園區位于中加生態示范區產業板塊，占地面積約3.7萬平方米，總建筑面積約8.1萬平方米，占據重點港口城市優勢區位，輻射京津重要城市發展片區，推動區域產業聯動。園區聚焦智能科技產業領域，不斷完善創新創業服務體系，通過優質產業載體與專業化服務，培育發展智能科技型企業，為區域經濟發展注入強勁動力。
中加生態示范區整體位于中新天津生態城旅游區，毗鄰國家海洋博物館，南灣濱水景觀之畔。作為北科建集團深耕天津的首例項目，秉承“產城融合”發展理念，攜手泰達控股聯合投資開發。項目由智慧生態科技園區、北美風情商業街區和低碳全景生活社區三個活力組團組成。
產業環境：多年來，中新天津生態城始終以先行者的戰略前瞻性把握機遇，持續推進重大產業項目建設，努力打造國際合作生態之城、智慧之城和幸福之城。同時，生態城加大綠色智能制造技術創新力度，帶動產業鏈集群發展。隨著生態城產業環境不斷發展，區域內智能科技、文化旅游、大健康三大主導產業上下游企業正在加速聚集，產業鏈不斷壯大完善，產業帶集聚成勢，為天津市新興產業發展壯大提供有力支撐。
項目規劃：園區依托科技地產發展理念，搭建六大產業服務體系，整合上下游產業鏈環節要素，形成產業集聚、資源共享、產服健全的特色產業生態體系。產品涵蓋商務獨棟、雙拼辦公、低層研發樓及高層寫字樓等多種產業載體，園區內配備餐廳、咖啡廳、共享會議室等配套功能，為企業提供“一站式”經營發展環境，全方位滿足企業研發、展示、銷售、辦公等使用需求。 產業定位：堅持區域發展導向，緊乘政策與市場風口，重點聚焦智能科技產業，進一步促進園內產業持續聚集和有機融合，著力打造中新天津生態城直播經濟產業園。隨著直播經濟產業不斷做大做強，吸引更多直播經濟產業重點企業和優秀主播落戶，形成園區內產業閉環，構建直播經濟生態圈。
交通優勢：高速：京津、津濱、秦濱、津港高速等多條交通動脈。航空：距離天津濱海國際機場40公里，大興國際機場160公里，首都國際機場170公里。鐵路：高鐵濱海西站距離項目17公里，京濱高鐵現已通車，57分鐘直達北京南站。水運：向南約5公里可達天津港。
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